TEREN W POŁOWIE PRZEMYSŁOWY - W POŁOWIE ROLNY, RAZEM: 5,6 HEKTARA (CZĘŚĆ ROLNA W W STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO PRZEZNACZONA NA TEREN PRZEMYSŁOWY)

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa o przeznaczeniu przemysłowym oraz usługowym o symbolu w MPZP: O15PU.
Przeznaczenie podstawowe:
a) obiekty produkcyjne,
b) obiekty magazynowe, bazy transportowe, składy,
c) obiekty usług: handlu, gastronomii, rzemiosła, logistyki, obiekty związane z obsługą pojazdów, a także
biura, obiekty administracji.
powierzchnia zabudowy 60%, pow. biologicznie czynna 20%. Maksymalna wysokość budynków 15 m, maksymalna wysokość budowli 30 m, nachylenie dachu 5-15 stopni.

Nieruchomość składa się z działek 882/19 oraz 876/3 o łącznej powierzchni 28.761 m2 i jest położona w miejscowości Ogrodzona, gminie Dębowiec w bliskiej odległości od Cieszyna i przejścia granicznego z Republiką Czeską.
Do działek przylega teren rolny. Numery działek 207/29 i 207/30 położone w miejscowości Gumna, gmina Dębowiec o łącznej powierzchni 27.803 m2. Łącznie teren przemysłowo rolny daje powierzchnię 56.564 m2

TEREN ROLNY W STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO WIDNIEJE JAKO TEREN PRZEMYSŁOWY

W sąsiedztwie znajduje się stacja paliw BP. Nieruchomość przy drodze gminnej ul. Firmowej/ Dojazdowej prowadzącej również do firmy REKTUS i ALUPROF. Droga równoległa do trasy S1. od strony Cieszyna w kierunku Bielska Białej. Największym atutem nieruchomości jest jej położenie koło węzła komunikacyjnego czyli drogi ekspresowej S1, blisko granicy Państwa (Czechy, Słowacja) a co za tym idzie możliwość wymiany handlowej. Nieruchomość położona w bezpośrednim sąsiedztwie głównego, międzynarodowego, drogowego szlaku komunikacyjnego prowadzącego do granicy z Republiką Czeską. Granica Państwa w odległości około 3 km. od nieruchomości. Kontynuacją komunikacyjną są trasy na wschód i południe Europy między innymi E75, E462.

Ze wstępnych ustaleń z dostawcami mediów wynika, że istnieje możliwość doprowadzenia wody, prądu oraz gazu, brak kanalizacji.


Serdecznie zapraszam na prezentację i do zakupu tej nieruchomości.

W przypadku części przemysłowej podana cena jest ceną netto należy do niej doliczyć 23% podatku VAT.

Wioletta Śliwka
tel. 724 634 647
e-mail: wioletta.perfecthome@gmail.com