Prezentujemy na sprzedaż bardzo atrakcyjną działkę budowlaną o przeznaczeniu mieszkaniowym zlokalizowaną w Pogórzu przy ul. Górne Stawy o powierzchni 1111 m2. Nr działki 368/23


Przeznaczenie działki w MPZP:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) zabudowa zagrodowa w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych,
c) usługi podstawowe o powierzchni użytkowej do 100 mkw, wolnostojace lub wbudowane w budynki mieszkalne,
d) sieci i urzadzenia infrastruktury technicznej, e) zielen urzadzona i izolacyjna,
f) drogi wewnetrzne,

2) Dla terenow wymienionych w § 8 pkt. 1 ustala sie:
a) rodzaj zabudowy mieszkaniowej: wolnostojaca, blizniacza, szeregowa,
b) mozliwosc utrzymania istniejacej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,
c) powierzchnia zabudowy budynkow max 40% powierzchni działki,
d) obowiazek zachowania co najmniej 30 % powierzchni działki jako powierzchni biologicznie czynnej w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
e) obowiazek zachowania co najmniej 20 % powierzchni działki jako powierzchni biologicznie czynnej w przypadku realizacji zabudowy zagrodowej lub usługowej,
f) wysokosc budynkow mieszkalnych do 9,0 m z tolerancja 5%,
g) wysokosc budynkow gospodarczych i garazy do 4,5 m z tolerancja 5%,
h) wysokosc budynkow inwentarskich do 7,0 m z tolerancja 5%,
i) wysokosc budynkow usługowych do 7,0 m z tolerancja 5%,
j) dla istniejacych budynkow dopuszcza sie inna wysokosc wynikajaca ze zmiany konstrukcji dachu,
k) geometria dachow:
- dla budynkow mieszkalnych dachy kalenicowe dwuspadowe lub wielospadowe o kacie 00 nachylenia od 30 do 45 dotyczy podstawowej bryły budynku,
- dla budynkow gospodarczych, inwentarskich oraz garazy dachy kalenicowe, dwuspadowe lub wielospadowe o kacie nachylenia od 150 do 450 dotyczy podstawowej bryły budynku
-dla budynkow usługowych dachy kalenicowe, dwuspadowe lub wielospadowe o kacie 0 nachylenia do 45 dotyczy podstawowej bryły budynku,
- dla budynkow usługowych dopuszcza sie realizacje dachow płaskich,
- dla budynkow połozonych w sasiedztwie budynkow o dachach płaskich dopuszcza sie rozwiazania analogiczne;
l) zakaz realizacji ogrodzen z prefabrykatow betonowych od strony drog publicznych,
m) nieprzekraczalnelinie zabudowy dla nowych budynkow:
- od drog oznaczonych na rysunku planu symbolem KDD min 6 m od zewnetrznej krawedzi jezdni,
- od drog oznaczonych na rysunku planu symbolem KDL min 6 m od zewnetrznej krawedzi jezdni,
- od drog oznaczonych na rysunku planu symbolem KDZ min 8 m od zewnetrznej krawedzi jezdni,
-od drog oznaczonych na rysunku planu symbolem KDG min 8 m od zewnetrznej krawedzi jezdni,
- od linii kolejowej min 10 m od granicy obszaru kolejowego,
n) dla inwestycji w istniejacej zabudowie dopuszcza sie odstepstwo od warunkow okreslonych w ppkt m) za zgoda zarzadcy drogi,
o) strefy techniczne dla sieci energetycznej SN 15 kV po 8 m od osi linii zagospodarowanie terenow objetych strefami na podstawie wytycznych administratorow sieci stosownie do obowiazujacych norm i przepisow,
p) strefy techniczne dla sieci infrastruktury technicznej zgodnie z obowiazujacymi normami oraz przepisami odrebnymi zagospodarowanie terenow objetych strefami na podstawie wytycznych administratorow sieci stosownie do obowiazujacych norm i przepisow,

Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja.

Działka o wymiarach około 43x26m w kształcie zbliżonym do prostokąta. Teren płaski, widok na pasma górskie, bliskość stawów. Dojazd do Skoczowa w zaledwie parę minut.

Dojazd autem do okolicznych miejscowości:
Skoczów 6 minuty
Ustroń - 10 minut
Wisła -20 minut
Bielsko Biała - 20 minut
Cieszyn - 15 minut
Katowice - 1 godzina

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Wioletta Śliwka
TEL. 724 634 647