Oferujemy na sprzedaż przestronny obiekt o powierzchni 311 m², zlokalizowany w Zebrzydowicach przy ul. Juliusza Słowackiego (droga powiatowa). Znajduje się na działce o powierzchni około 1510 m2 o nieregularnym kształcie.
Budynek został wzniesiony 2014 roku i następnie rozbudowany w technologii tradycyjnej murowanej, kryty dachówką.

W skład nieruchomości wchodzi lokal mieszkalny oraz sześć lokali użytkowych. Wszystkie lokale są wykończone pod klucz. Posiadają osobne wejścia oraz zaplecze sanitarne. W obiekcie dostępne są wszystkie media: prąd, woda, gaz i kanalizacja.

Dodatkowo na posesji znajduje się garaż blaszany na jedno auto oraz murowany garaż z automatyczną bramą, który pomieści dwa auta lub może być wykorzystany do prowadzenia drobnej działalności gospodarczej. Teren wokół budynku jest wybrukowany, zagospodarowany i ogrodzony, z dużą bramą wjazdową.

Obiekt idealnie nadaje się pod działalność gospodarczą, biura, sklepy czy usługi. Istnieje również możliwość przekształcenia nieruchomości na lokale mieszkalne.
Fantastyczna komunikacja z pobliskimi miejscowościami. Do Cieszyna 15 minut autem.


Poniżej link do Uchwały MPZP
chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://mpzp.igeomap.pl/doc/cieszyn/zebrzydowice/003.pdf

Działka posiada symbol A24U:
§ 22. 1. Wyznacza się tereny o symbolach U, dla których ustala się przeznaczenie: 1) podstawowe – zabudowa usługowa; 2) uzupełniające: a) z zastrzeżeniem § 14 ust. 2 pkt 3 lit. a mieszkania funkcyjne, oraz zabudowa towarzysząca, b) zabudowa sportowo-rekreacyjna, zieleń urządzona, obiekty małej architektury, c) parkingi, chodniki, dojazdy, d) obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej.
2. Dla terenów wymienionych w ust. 1: 1) zakazuje się: a) lokalizacji nowych budynków o wyłącznie funkcji mieszkaniowej, b) lokalizacji obiektów i urządzeń produkcyjnych, c) rozbudowy obiektów o funkcji produkcyjnej, magazynowej i składowej na terenie o symbolu C17U; 2) dopuszcza się: a) lokalizację tymczasowych obiektów związanych z organizacją uroczystości i imprez, b) możliwość zachowania istniejących budynków mieszkalnych, c) możliwość zachowania funkcji istniejącego budynku socjalnego na terenie o symbolu D28U, d) możliwość wydzielenia terenów dla lokalizacji obiektów obsługi pojazdów samochodowych na terenach o symbolach A8U, A17U, A23U, A58U, A64U, A74U, B9U, B14U, B15U, B22U, C1U i D24 U, e) lokalizację mieszkań funkcyjnych w budynkach podstawowego przeznaczenia terenów pod warunkiem, że ich powierzchnia użytkowa nie będzie większa niż 30 % powierzchni użytkowej budynku, w którym są zlokalizowane; 3) z zastrzeżeniem przepisów § 7 - § 10 ustala się parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) geometria dachów – dachy spadziste lub płaskie, b) wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 50 %, c) wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 40 %, d) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy – 0,8, e) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy – 0,1, f) maksymalna wysokość zabudowy:- budynki i budowle – 15,0 m,- obiekty małej architektury – 6,0 m,
g) gabaryty obiektów:- maksymalna powierzchnia zabudowy obiektu – 6000,0 m2,- maksymalna szerokość elewacji frontowej obiektu – 60,0 m.

Zapraszamy do kontaktu, aby umówić się na prezentację i poznać więcej szczegółów!

Zapraszam do kontaktu:
Wioletta Śliwka
tel. 724 634 647