BUDYNEK POD MOTEL PRACOWNICZY, KWATERY LUB DZIAŁALNOŚĆ W STREFIE PRZEMYSŁOWEJ 238 m² | SKOCZÓW, UL. GÓRNY BÓR

DUŻA POWIERZCHNIA, 2 NIEZALEŻNE KONDYGNACJE I PIWNICA, LOKALIZACJA Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM

Na sprzedaż budynek o powierzchni użytkowej ok. 238 m², z piwnicą i strychem, położony na działce o powierzchni ok. 800 m² przy ul. Górny Bór 23A w Skoczowie.

To nieruchomość, która dzięki dużej powierzchni, funkcjonalnemu układowi oraz położeniu w dobrze skomunikowanej części miasta może stanowić interesującą bazę pod motel pracowniczy, kwatery dla pracowników, obiekt noclegowy, biura, gabinety lub działalność usługową.

Budynek oferuje dwie niezależne kondygnacje, łącznie 10 pokoi, pełne podpiwniczenie oraz możliwość dalszej adaptacji. To propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości z przestrzenią do stworzenia własnego modelu biznesowego.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

238 m² powierzchni użytkowej + piwnica + strych
Dwie niezależne kondygnacje – możliwość funkcjonalnego podziału przestrzeni
10 pokoi i układ dający możliwości aranżacji kolejnych pomieszczeń
Działka ok. 800 m² przy ul. Górny Bór
Bardzo dobra komunikacja z drogą ekspresową S52
Dogodny dojazd w kierunku Bielska-Białej, Cieszyna, Ustronia, Wisły oraz aglomeracji śląskiej
Wszystkie media miejskie: prąd, gaz, woda i kanalizacja
Budynek ocieplony styropianem, dach pokryty blachą
Parter po remoncie, piętro z możliwością dostosowania do własnych potrzeb
Teren z zagospodarowanym ogródkiem, altanką i oczkiem wodnym

POTENCJAŁ POD MOTEL PRACOWNICZY I KWATERY DLA PRACOWNIKÓW

Duża liczba pokoi, dwie kondygnacje oraz zaplecze piwniczne tworzą dogodne warunki do rozważenia adaptacji nieruchomości na:

• motel pracowniczy
• kwatery dla pracowników firm zlokalizowanych w okolicy
• obiekt noclegowy na wynajem długoterminowy
• nieruchomość inwestycyjną z podziałem na niezależne lokale

Bliskość tras komunikacyjnych, TEREN PRZEMYSŁOWY w Skoczowie zwiększa atrakcyjność lokalizacji dla inwestora poszukującego obiektu z przeznaczeniem na potrzeby pracowników lub działalności gospodarczej.

Możliwość i zakres adaptacji na konkretną działalność wymagają weryfikacji zgodności z przepisami, przeznaczeniem nieruchomości.

POTENCJAŁ POD DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZĄ

Budynek może być również rozważany jako miejsce prowadzenia działalności, w szczególności:

biura i siedziba firmy,
gabinety lub kancelarie,
działalność W STREFIE PRZEMYSŁOWEJ
pracownie i przestrzenie biurowe,
inwestycja pod wynajem niezależnych powierzchni.

Dwie kondygnacje pozwalają na elastyczne zaplanowanie funkcji, a osobna klatka schodowa ułatwia organizację niezależnego korzystania z poszczególnych poziomów.

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI

PARTER – KONDYGNACJA PO REMONCIE

Parter został wyremontowany i jest gotowy do użytkowania. Wykonano m.in. nowe okna PCV, gładzie gipsowe oraz podłogi z paneli i płytek.

Na tym poziomie znajdują się:

przestronny salon, 4 dodatkowe pokoje, kuchnia, łazienka, osobne WC, garderoba, spiżarnia, korytarz oraz klatka schodowa.

PIĘTRO – PRZESTRZEŃ DO WŁASNEJ ADAPTACJI

Układ piętra odpowiada funkcjonalnie parterowi. Kondygnacja wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania jej do planowanego sposobu użytkowania i standardu inwestycji.

PIWNICA I STRYCH

Budynek jest w całości podpiwniczony. W piwnicy znajdują się:

kotłownia, pomieszczenia gospodarcze oraz wejście z wnętrza budynku i bezpośrednio z zewnątrz.

Dodatkową przestrzeń stanowi strych.

LOKALIZACJA – GÓRNY BÓR, SKOCZÓW

Lokalizacja jest jednym z największych atutów tej nieruchomości.

Budynek położony jest przy ul. Górny Bór 23 A w Skoczowie, w części miasta zapewniającej dogodny dostęp do infrastruktury oraz głównych tras komunikacyjnych.
WJAZD BEZPOŚREDNIO Z ULICY GÓRNY BÓR NA POSESJĘ W TRAKCIE PRZYGOTOWAŃ I UTWARDZANIA.

STREFA PRZEMYSŁOWA W SKOCZOWIE. W pobliżu tereny sklepy, punkty usługowe oraz infrastruktura miejska. Szybki dojazd do drogi ekspresowej S52 zapewnia sprawną komunikację z:

Bielskiem-Białą – ok. 20 km
Cieszynem – ok. 10 km
Ustroniem i Wisłą
aglomeracją śląską

To lokalizacja, która może odpowiadać firmom poszukującym zaplecza dla pracowników, inwestorom planującym obiekt na wynajem oraz przedsiębiorcom potrzebującym przestrzeni do prowadzenia działalności.

DZIAŁKA I OTOCZENIE

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni ok. 800 m².

Na posesji znajduje się ładnie zagospodarowany ogródek z altanką i oczkiem wodnym. Drzewa zapewniają cień w upalne dni, tworząc przyjemne otoczenie i dodatkową przestrzeń do wykorzystania przez przyszłych użytkowników obiektu.

PODSUMOWANIE

238 m² powierzchni użytkowej, 10 pokoi, dwie kondygnacje, piwnica, działka ok. 800 m² i lokalizacja przy ul. Górny Bór w Skoczowie.

To nieruchomość z potencjałem, którą można rozważyć jako motel pracowniczy, kwatery dla pracowników, obiekt noclegowy lub bazę pod działalność gospodarczą.

Jeśli szukasz budynku, który daje dużo przestrzeni, możliwości adaptacji i dogodną lokalizację dla biznesu, zapraszamy do kontaktu.

Wioletta Śliwka
Perfect Home Nieruchomości
724 634 647

Zapraszamy na prezentację nieruchomości.