MIEJSCE KTÓRE INSPIRUJE DO DOBREJ ZMIANY
Powierzchnia 8 307 m² Z WIDOKIEM NA BESKIDY.

Wyjątkowy grunt, działka pod Rezydencję z infrastrukturą i własnym małym parkiem | Skoczów | ul. Gajowa / Plaskowiec

Wybierasz bliskość natury, prywatność, komfort życia i piękne widoki to jesteś we właściwym miejscu.

Perfect Home Nieruchomości prezentuje wyjątkową nieruchomość gruntową położoną w malowniczej części Skoczowa — na Kaplicówce, w rejonie skrzyżowania ulic Gajowej i Plaskowiec.

Ta działka poszukuje nowego właściciela, który widzi potencjał w przestrzeni, krajobrazie i możliwości stworzenia nieruchomości o niepowtarzalnym charakterze.

8 307 m² PRZESTRZENI. NATURA. ARCHITEKTURA. PRESTIŻ.

Lokalizacja: Skoczów, obręb 5 – Kaplicówka
Numery działek: 431/1 i 432/2
Łączna powierzchnia: 8 307 m²
Przeznaczenie w MPZP: 27MN2 pow. około 4300 m2 oraz 1ZP/US reszta
Dojazd: z dwóch stron — drogami gminnymi, ul. Gajową i ul. Plaskowiec
Media: gaz na działce, prąd i woda oraz kanalizacja w granicy działki
Ukształtowanie terenu: teren zielony, zasadniczo płaski, miejscami lekko pochyły

LOKALIZACJA, KTÓRA ROBI RÓŻNICĘ

Kaplicówka to wyjątkowy adres na mapie Skoczowa. W otoczeniu zieleni, pól, lasu, niewielkich beskidzkich pagórków i spokojnej zabudowy jednorodzinnej można odnaleźć przestrzeń, która daje poczucie prywatności i wytchnienia.

Naprzeciwko nieruchomości znajduje się las, a w sąsiedztwie wzgórze Kaplicówka i okolice wyciągu na Dębowcu. Ulice Gajowa i Plaskowiec nie pełnią funkcji ruchliwych tras przelotowych — prowadzą w kierunku terenów leśnych i rekreacyjnych.

To otoczenie, które pozwala myśleć o nieruchomości w kategoriach jakości życia, harmonii z krajobrazem i ponadczasowej wartości lokalizacji.

TWOJA WIZJA. TWOJA REZYDENCJA. TWOJA PRZESTRZEŃ.

Wyobraź sobie nowoczesną, przeszkloną willę, której wnętrze otwiera się na ogród i panoramę okolicy. Przestronny salon z dużymi przeszkleniami, taras, basen infinity, starannie zaprojektowana zieleń, elegancka altana, oświetlone alejki oraz prywatna strefa relaksu z sauną i balią.

Wizualizacje załączone do oferty przedstawiają przykładową koncepcję zagospodarowania nieruchomości — inspirację dla inwestora, który chce stworzyć wyjątkową przestrzeń do życia i wypoczynku.

Potencjał terenu warto rozpatrywać w kontekście realizacji prywatnej rezydencji z infrastrukturą towarzyszącą, z uwzględnieniem odrębnych przeznaczeń poszczególnych części gruntu.

To propozycja dla osób, które nie szukają gotowych rozwiązań, lecz miejsca, w którym mogą zrealizować własną wizję.

MIEJSCOWY PLAN — KONKRETNE MOŻLIWOŚCI

Nieruchomość obejmuje tereny oznaczone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolami 27MN2 oraz 1ZP/US.

27MN2 — zabudowa mieszkaniowa

Zgodnie z § 8 uchwały nr XLV/578/06 Rady Miejskiej Skoczowa z 26 października 2006 r. przeznaczenie obejmuje:

zabudowę mieszkaniową jednorodzinną;

małe budynki mieszkalne w zabudowie wielorodzinnej, do 4 lokali mieszkalnych;

usługi podstawowe o powierzchni użytkowej do 100 m²;

budynki gospodarcze, garaże, infrastrukturę techniczną i drogi wewnętrzne.

Plan określa m.in. maksymalną powierzchnię zabudowy budynków na poziomie 40% powierzchni działki, wysokość nowych budynków mieszkalnych do 9 m z tolerancją 5% oraz obowiązek zachowania minimum 20% powierzchni biologicznie czynnej. Dla podstawowej bryły budynku mieszkalnego przewidziano dachy kalenicowe dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu 30–45°, z wyjątkami określonymi w uchwale.

1ZP/US — zieleń parkowa oraz sport i rekreacja

Zgodnie z § 22 uchwały przeznaczenie obejmuje zieleń parkową, usługi sportu i rekreacji wraz z usługami towarzyszącymi, zaplecze związane z obsługą funkcji sportowo-rekreacyjnej, infrastrukturę techniczną oraz ciągi piesze i rowerowe.

Dla tego terenu plan przewiduje m.in. maksymalną powierzchnię zabudowy budynków do 100 m² i wysokość do jednej kondygnacji, a także możliwość lokalizacji małej architektury, takiej jak ławki, siedziska i punkty widokowe.

Szczegółowa możliwość realizacji poszczególnych elementów zagospodarowania wymaga uwzględnienia granic terenów planistycznych, linii zabudowy, infrastruktury i pozostałych przepisów.

Oficjalny portal planistyczny: https://sip.gison.pl/skoczow

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?

To oferta skierowana do wymagającego klienta, który dostrzega wartość w połączeniu lokalizacji, przestrzeni i możliwości indywidualnego zagospodarowania.

Dla inwestora prywatnego, który marzy o prestiżowej rezydencji. Dla osoby poszukującej dużego gruntu w spokojnym, zielonym otoczeniu. Dla nabywcy, który chce stworzyć miejsce dopasowane do własnego stylu życia, z poszanowaniem charakteru krajobrazu.

ZAPRASZAMY DO ODKRYCIA POTENCJAŁU KAPLICÓWKI ORAZ PREZENTOWANEJ NIERUCHOMOSCI GRUNTOWEJ.

Nie każda nieruchomość daje tak szerokie pole do stworzenia indywidualnej koncepcji.

Jeśli szukasz miejsca, w którym architektura może spotkać się z naturą, a przestrzeń stać się prawdziwym atutem inwestycji — poznaj tę ofertę bliżej.

Perfect Home Nieruchomości
Dobre decyzje tworzą lepsze jutro.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ I DO ZAKUPU

Wioletta Śliwka - Perfect HOME NIERUCHOMOŚCI

Pierwsze pięć zdjęć zamieszczonych w ofercie stanowi wizualizacje poglądowe, przedstawiające przykładową, niezobowiązującą koncepcję potencjalnego zagospodarowania nieruchomości. Materiały te mają charakter wyłącznie ilustracyjny i inspiracyjny, służą zobrazowaniu możliwych kierunków wykorzystania terenu i nie stanowią projektu budowlanego, projektu zagospodarowania działki ani zapewnienia o możliwości realizacji przedstawionych rozwiązań w całości lub w części.

Przedstawione budynki, basen, elementy małej architektury, infrastruktura rekreacyjna, układ zieleni oraz pozostałe elementy zagospodarowania nie istnieją na nieruchomości i nie stanowią przedmiotu sprzedaży. Ich ewentualna realizacja wymaga odrębnego opracowania projektowego, weryfikacji zgodności z obowiązującymi przepisami, miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, warunkami technicznymi oraz uzyskania wymaganych uzgodnień i decyzji administracyjnych.

Wizualizacje nie stanowią gwarancji uzyskania określonych parametrów zabudowy, uzyskania pozwolenia na budowę ani możliwości realizacji przedstawionej koncepcji w zaprezentowanym kształcie. Rzeczywiste możliwości zagospodarowania nieruchomości należy każdorazowo ustalić na podstawie obowiązujących dokumentów planistycznych, dokumentacji technicznej oraz właściwych procedur administracyjnych.

Nasz doradca kredytowy pomoże w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych K.C.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń, mają charakter wyłącznie informacyjny, mogą one ulec zmianie lub podlegać aktualizacji. Jednocześnie dokładamy wszelkich starań aby każda oferta była starannie przygotowana oraz aktualna.

Wszystkie opublikowane opisy, rysunki, zdjęcia, informacje podlegają prawom autorskim. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych nie jest dozwolone.

Kupujący pokrywa koszty notarialne, podatek PCC jeśli występuje oraz prowizję dla Biura Nieruchomości.