Prezentujemy Państwu na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość gruntową. Teren jest płaski widokowy, ogrodzony z bramą wjazdową, zabudowany budynkiem.

Działka znajduje się w dzielnicy Bielska Białej "Kamienica". Pow. całkowita nieruchomości ok. 6000 m2 z czego około 3700 m2, to tereny budowlane mieszkaniowo - usługowe natomiast pozostała część w głębi od wjazdu to teren rolny. Część budowlana o symbolu w MPZP: 118MNU-04.
*Dla jednostek w MPZP oznaczonych
symbolami: 118_MN,U-04 ustala się:
1. przeznaczenie terenu:
1)zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca,
2)usługi gastronomii, sportu i rekreacji nie powodujące uciążliwości na działkach sąsiednich;
2. szczegółowe zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
1)minimalna powierzchnia działki budowlanej - 20 arów,
a) budowa jednego budynku mieszkalnego wolno stojącego na działce budowlanej,
b) dopuszcza się zabudowę działek o powierzchni mniejszej niż 20 arów, powstałych w wyniku
podziału dokonanego i przyjętego do Państwowego Zasobu Geodezyjnego i Kartograficznego przed
wejściem w życie planu i na działkach, których powierzchnia zmniejszyła się na skutek wydzielenia ich
części na ciągi komunikacyjne ustalone w planie,
2)maksymalna powierzchnia zabudowy budynków: 30% powierzchni działki budowlanej,
3)minimalna wielkość powierzchni terenu biologicznie czynnej: 40% powierzchni działki budowlanej,
4)maksymalna wysokość budynków:
a) 5,0 m dla budynków mieszkalnych i usługowych oraz garażowych,
b) jednocześnie obowiązują ograniczenia dotyczące wysokości obiektów wynikające z sąsiedztwa
lotniska zgodnie z zapisami zawartymi w §8 pkt.6,
5)maksymalna powierzchnia użytkowa obiektów usługowych 500 m2 ,
6)geometria dachu: dachy wielospadowe o kącie nachylenia połaci od 25º do 45º.

NA BUDOWĘ WYŻSZYCH BUDYNKÓW NIŻ UJĘTE W MPZP NALEZY POZYSKAĆ ODPOWIEDNIĄ ZGODĘ.

Działka płaska, widokowa znajdująca się w bardzo lubianej i prestiżowej dzielnicy Bielska Białej "Kamienica" blisko terenów rekreacyjnych, dużo zieleni. Na posesji znajduje się budynek gospodarczy w dobrym stanie technicznym o pow. zabudowy około 100 m2 dwukondygnacyjny, kryty dachówką. Istnieje możliwość zmiany sposobu użytkowania na budynek mieszkalny.

Działka uzbrojona we wszystkie media:
prąd, woda, gaz, kanalizacja.

Teren ogrodzony oraz fantastycznie skomunikowany, dojazd drogą asfaltową powiatową. W bliskiej odległości Lotnisko Aleksandrowice.

Ze względu na prestiżowe położenie i bardzo dobrą komunikację jest to idealna nieruchomość dla Inwestora pod działalność usługową taką jak: obiekty gastronomiczne, sportowe oraz rekreacyjne, lub pod dom jednorodzinny.

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz zakupu tej nieruchomości.

Wioletta Śliwka
tel. 724 634 647
e-mail: wioletta.perfecthome@gmail.com